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聚焦千亿融信未来将在重庆如何生长?

  直到今年4月,融信从20多家竞拍房企中,以楼面地价11149元/㎡,抢下渝北回兴地块,引发业界关注。

  5月底,融信以一场名为“山海有相逢”的品牌发布会正式对外发声。“山”可以理解为山城重庆,而“海”则是融信起家的地方海西福建,寓意深刻。

  日前,融信集团重庆公司总经理孙国省接受媒体专访,听他谈融信的发展,谈对重庆这座城市的理解,以及未来融信将会给重庆带来怎样的惊喜。

  作为一家全国性房企,融信坚持中高端精品战略,深耕一二线核心城市,目前已布局海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、fun88官网登录京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国9大核心城市群。

  截至2018年12月31日,融信共布局39个城市,共计154个项目,总土储达约2541.65万平方米。

  对于规模增长,融信有自己的理解。“过去两年,融信的规模翻了将近一倍,fun88官网登录但我们的客户满意度仍然是上升的。fun88官网登录在实现规模的过程中,我们更强调有质量的增长。”孙国省表示。

  同时,fun88官网登录融信对于发展周期有精准的把控。“我们认为适合扩张的时候,会不遗余力的加大规模,甚至在外界的眼中看起来有点‘激进’,实际上,这是出于集团对市场环境做出的判断。”孙国省指出。

  据孙国省介绍,2018年,土拍市场热度上升,拿地成本提高,融信放缓速度,在全国很少拿地。“在避开这个市场周期的同时,融信在积极管理杠杆水平,拓展融资渠道多元化,优化资本结构和债务结构。”

  2018年度,融信净负债比率大幅下降了54个百分点,整体融资成本仅为7.09%。

  短跑考验的是冲刺能力,fun88官网平台长跑则更考验后劲绵长。fun88官网平台与很多高歌猛进的房企不同,融信的发展高质、健康,可谓稳中求进。

  2017年5月18日,融信拿下巴南区龙洲湾一处176.3115亩的优质地块,首次进入重庆,实现对山城的第一次握手。

  进军重庆,是融信全国发展战略中的重要一环。“在一线北上广深及南京、苏州、合肥等城市政策严控下成交缩减,部分二线和三线城市释放增长的契机之上,以成渝为代表的西南市场份额在全国份额中占很大比重。”孙国省说。

  在孙国省看来,重庆有很大的发展潜力:“首先,最近几年重庆的人口一直是净流入的,一部分是外来人口进入,一部分是本地人口返乡;其次,重庆的基础建设非常快,比如轨道、高铁、公路;最后是重庆的城市更新很快,包括城市版图的扩张,以及核心城区的改造。”

  从南重庆的融信澜湾、到北重庆的海月平湖,能够发现,融信在重庆的战略布局,选择的都是最有发展潜力的城市区域。

  南重庆是今年重庆楼市成交最热的板块,而北重庆则是重庆楼市高端产品最多的板块;布局南重庆,是融信对市场的认知,而布局北重庆,是融信对品牌的提升。

  由此可见,融信在重庆的发展策略非常清晰:瞄准具有潜力的板块落子,区域选择合理,抗风险能力强。

  致力于中高端住宅领域的产品优势,融信打造了一系列优质精品项目,形成世纪系、中心系、海月系、澜天系四大经典产品系。

  位于南重庆的融信澜湾,是澜天系,尊重城市文化肌理,以精工现房敬献重庆,占位龙洲湾商圈中枢,fun88官网登录实现自然与繁华共享的品质生活。

  融信海月平湖则是海月系,定位于遗落在重庆北中轴的稀缺孤品,fun88官网登录追溯《兰亭集序》,打造都心桃源的心灵秘境,复兴当代生活雅集。

  孙国省介绍,“在儿童成长社区的营造上,fun88官网登录我们将刺激、惊险、探索、趣味有机结合。同时,融信认为安全与防护更是关键中的关键,从选材到场地器械,都严格甄选;而人文社区的呈现,则是充分尊重对家的承诺,fun88官网登录精工产品更做到了功能性、空间体验、人性化设计上的革新。”

  不仅如此,融信还落地了“少年中国计划”,涵盖儿童教育、儿童健康、儿童资助三大方面公益内容,致力为中国少年提供最为切身的爱心与关怀,fun88官网登录助力社会正能量的传递。

  “未来,融信还想在重庆做一些文化改造项目,比如民国历史保护,这也是融信目前在做的事,也是对城市文化的尊重。另外,也希望在重庆落地更多产品系,比如世纪系。为重庆带来更多优质的产品。”孙国省说。

  融信的产品观,是将融信基因与城市基因相生融合,坚持以优渥土地资源、便捷商圈资源等革新居住标准,为重庆人居带来新高度。

  山海相逢,明朗可期,总结融信在重庆的未来发展,可以用“值得期待”来形容:高质量的增长,是对城市最好的回馈;高品质的产品,能给重庆带来更美好的生活。

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